کارپوریٹ قانون کے اندر مالی تحفظ

کاروباری افراد کے لیے مالی تحفظ حاصل کرنا بہت ضروری ہے۔ جب آپ کسی دوسرے فریق کے ساتھ معاہدہ کرتے ہیں، تو آپ اس بات کو یقینی بنانا چاہتے ہیں کہ ہم منصب اپنی معاہدے کی ادائیگی کی ذمہ داریوں کو پورا کرے۔ اگر آپ فنانسنگ فراہم کرتے ہیں یا کسی دوسرے شخص کے فائدے کے لیے سرمایہ کاری کرتے ہیں، تو آپ اس بات کی ضمانت بھی چاہتے ہیں کہ آپ نے جو رقم فراہم کی ہے وہ آخرکار ادا کر دی جائے گی۔

دوسرے الفاظ میں، آپ مالی تحفظ حاصل کرنا چاہتے ہیں۔ مالی تحفظ حاصل کرنا اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ قرض دہندہ کے پاس ایک ضمانت ہے جب وہ محسوس کرتا ہے کہ اس کا دعویٰ پورا نہیں ہو رہا ہے۔ کاروباری افراد اور کمپنیوں کے لیے مالی تحفظ حاصل کرنے کے مختلف امکانات ہیں۔ اس مضمون میں، متعدد ذمہ داری، ایسکرو، (والدین کمپنی) کی ضمانت، 403-اعلان، رہن اور عہد پر تبادلہ خیال کیا جائے گا۔

1. کئی ذمہ داری

متعدد ذمہ داریوں کی صورت میں، جسے مشترکہ ذمہ داری بھی کہا جاتا ہے، سختی سے کوئی گارنٹی جاری نہیں کی جاتی ہے، لیکن ایک شریک مقروض ہے جو دوسرے قرض دہندگان کی ذمہ داری قبول کرتا ہے۔ متعدد ذمہ داریاں آرٹیکل 6:6 ڈچ سول کوڈ سے اخذ ہوتی ہیں۔ کارپوریٹ تعلقات کے اندر متعدد ذمہ داریوں کی مثالیں شراکت داری کے وہ شراکت دار ہیں جو شراکت کے قرضوں کے لیے مختلف طور پر ذمہ دار ہیں یا کسی قانونی ادارے کے ڈائریکٹرز جنہیں، مخصوص حالات میں، کمپنی کے قرضوں کے لیے ذاتی طور پر ذمہ دار ٹھہرایا جا سکتا ہے۔ فریقین کے درمیان ہونے والے معاہدے میں کئی ذمہ داری اکثر سیکیورٹی کے طور پر قائم کی جاتی ہے۔

انگوٹھے کا اصول یہ ہے کہ، جب معاہدے سے حاصل ہونے والی کارکردگی دو یا زیادہ قرض دہندگان کی طرف سے واجب الادا ہوتی ہے، تو وہ ہر ایک برابر حصہ کے لیے پابند ہوتے ہیں۔ لہذا وہ صرف معاہدے کے اپنے حصے کو پورا کرنے کے پابند ہوسکتے ہیں۔ تاہم، کئی ذمہ داریاں اس قاعدے سے مستثنیٰ ہیں۔ متعدد ذمہ داریوں کی صورت میں، ایک کارکردگی ہے جو دو یا دو سے زیادہ قرض دہندگان کو انجام دینا ہوتی ہے، لیکن جہاں ہر قرض دار کو انفرادی طور پر پوری کارکردگی کو انجام دینے کے لیے رکھا جا سکتا ہے۔

قرض دہندہ ہر مقروض سے پورے معاہدے کی تکمیل کا حقدار ہے۔ لہٰذا، قرض دہندہ انتخاب کر سکتا ہے کہ وہ کس مقروض کو حل کرنا چاہتا ہے اور پھر اس ایک مقروض سے پوری واجب الادا رقم کا مطالبہ کر سکتا ہے۔ جب ایک مقروض پوری رقم ادا کر دیتا ہے، تو شریک مقروض قرض دہندہ کو مزید کچھ نہیں دیتے۔

1.1 سہارا

قرض دینے والے ایک دوسرے کو ادائیگی کے لئے داخلی طور پر ذمہ دار ہیں ، لہذا جو قرض ایک دیندار نے ادا کیا تھا اسے تمام دینداروں کے مابین طے کرنا چاہئے۔ اسے حق کا سہارا کہا جاتا ہے۔ حق قبولیت ایک مقروض کا حق ہے کہ اس نے دوبارہ دعوی کیا کہ اس نے کسی دوسرے کے لئے ادائیگی کی ہے جو ذمہ دار ہے۔ جب ایک مقروض قرض کی ادائیگی کے لئے متعدد ذمہ دار ہوتا ہے اور وہ پورا قرض ادا کرتا ہے تو اسے اس قرض کی وصولی کا حق اپنے شریک مقروضوں سے مل جاتا ہے۔

اگر کوئی قرض دہندہ اس مالی اعانت کے لئے متعدد ذمہ دار نہیں بننا چاہتا ہے جس میں اس نے دوسرے دینداروں کے ساتھ مل کر معاہدہ کیا ہے تو ، وہ قرض دہندہ کو تحریری طور پر درخواست کرسکتا ہے کہ وہ اسے کئی ذمہ داریوں سے فارغ کرے۔ اس کی ایک مثال وہ صورتحال ہے جہاں ایک مقروض نے اپنے ساتھی کے ساتھ مشترکہ قرض کا معاہدہ کیا ہے ، لیکن اس کمپنی کو چھوڑنے کی خواہش کرتا ہے۔ اس معاملے میں ، کئی قرض دہندگان کی تحریری برطرفی ہمیشہ قرض دہندہ کے ذریعہ تیار کی جانی چاہئے۔ آپ کے شریک مقروض افراد کی زبانی وابستگی کہ وہ قرض ادا کریں گے وہ کافی نہیں ہے۔ اگر آپ شریک مقروض اس زبانی معاہدے کو پورا نہیں کرسکتے ہیں یا نہیں کر سکتے ہیں تو ، قرض دہندہ پھر بھی آپ سے سارا قرض دعوی کرسکتا ہے۔ 

1.2۔ رضامندی کی ضرورت ہے

مقروض کا ازدواجی یا رجسٹرڈ پارٹنر جو مختلف طور پر ذمہ دار ہے قانون کے ذریعہ محفوظ ہے ۔ آرٹیکل 1:88 پیراگراف 1 ذیلی سی ڈچ سول کوڈ کے مطابق، ایک شریک حیات کو دوسرے شریک حیات سے ایسے معاہدوں میں داخل ہونے کے لیے رضامندی کی ضرورت ہوتی ہے جو کمپنی کی عام کاروباری سرگرمیوں کے علاوہ، متعدد ذمہ دار شریک مقروض کے طور پر اس پر پابند ہوں۔ یہ رضامندی کی نام نہاد ضرورت ہے۔ یہ مضمون میاں بیوی کو قانونی کارروائیوں سے بچانے کا ارادہ رکھتا ہے جو ایک بڑا مالی خطرہ لاحق ہو سکتے ہیں۔

جب ایک قرض دہندہ ایک شریک مقروض کو پورے دعوے کے لیے متعدد طور پر ذمہ دار رکھتا ہے، تو اس کے نتائج شریک مقروض کی شریک حیات کے لیے بھی ہو سکتے ہیں۔ تاہم، رضامندی کی اس ضرورت پر ایک استثناء ہے۔ آرٹیکل 1:88 پیراگراف 5 ڈچ سول کوڈ کے مطابق، جب کسی پبلک لمیٹڈ لائیبلٹی کمپنی یا پرائیویٹ لمیٹڈ لائبلٹی کمپنی (ڈچ NV اور BV) کے ڈائریکٹر نے معاہدہ کیا ہے تو رضامندی کی ضرورت نہیں ہے، جب کہ یہ ڈائریکٹر اکیلے یا اکٹھے ہوں۔ اپنے شریک ڈائریکٹرز کے ساتھ، حصص کی اکثریت کے مالک اور اگر معاہدہ کمپنی کی عام کاروباری سرگرمیوں کی جانب سے کیا گیا تھا۔

اس میں، دو تقاضے ہیں جن کو پورا کرنے کی ضرورت ہے: ڈائریکٹر منیجنگ ڈائریکٹر اور اکثریتی شیئر ہولڈر ہے یا اپنے شریک ڈائریکٹرز کے ساتھ مل کر حصص کی اکثریت کا مالک ہے اور معاہدہ کمپنی کی عام کاروباری سرگرمیوں کی جانب سے کیا گیا تھا۔ جب یہ دونوں تقاضے پورے نہیں ہوتے ہیں تو رضامندی کی ضرورت لاگو ہوتی ہے۔

2. یسکرو

جب کسی فریق کو سیکیورٹی کی ضرورت ہوتی ہے کہ مالیاتی دعوے کی ادائیگی کی جائے گی، تو یہ سیکیورٹی ایسکرو کے ذریعے بھی فراہم کی جاسکتی ہے۔[1] ایسکرو آرٹیکل 7:850 ڈچ سول کوڈ سے ماخوذ ہے۔ ہم ایسکرو کے بارے میں بات کرتے ہیں جب کوئی تیسرا فریق اپنے آپ کو کسی قرض دہندہ سے اس عہد کے لیے پیش کرتا ہے جسے کسی دوسرے فریق (اصل مقروض) کو پورا کرنا ہوتا ہے۔ یہ ایک ایسکرو معاہدے کو ختم کرکے کیا جاتا ہے۔ تیسرا فریق جو سیکورٹی فراہم کرتا ہے، اسے ضامن کہا جاتا ہے۔

ضامن اصل مقروض کے قرض دہندہ کی طرف ایک ذمہ داری قبول کرتا ہے۔ اس لیے ضامن اپنے قرض کی ذمہ داری قبول نہیں کرتا، بلکہ کسی دوسرے فریق کے قرض کے لیے اور ذاتی طور پر اس قرض کی ادائیگی کے لیے تحفظ فراہم کرتا ہے۔ ضامن اپنے تمام اثاثوں کے ساتھ ذمہ دار ہے۔ ایک ایسکرو پر ان ذمہ داریوں کی تکمیل کے لیے اتفاق کیا جا سکتا ہے جو پہلے سے موجود ہیں، بلکہ مستقبل کی ذمہ داریوں کی تکمیل کے لیے بھی۔

آرٹیکل 7:851 پیراگراف 2 ڈچ سول کوڈ کے مطابق، یہ مستقبل کی ذمہ داریاں اس وقت کافی حد تک قابل تعین ہونی چاہئیں جس وقت ایسکرو کا نتیجہ نکلا ہے۔ اگر اصل مقروض معاہدے سے اخذ کردہ اپنی ذمہ داریوں کو پورا نہیں کر سکتا، تو قرض دہندہ ان ذمہ داریوں کو پورا کرنے کے لیے ضامن کو مخاطب کر سکتا ہے۔ آرٹیکل 7:851 ڈچ سول کوڈ کے مطابق، ایسکرو مقروض کی ذمہ داری پر منحصر ہے جس مقصد کے لیے ایسکرو کو ختم کیا گیا تھا۔ لہٰذا، ایسکرو اس وقت ختم ہو جاتا ہے جب مقروض نے اصل معاہدے سے اخذ کردہ اپنی ذمہ داریوں کو پورا کیا ہو۔

قرض دہندہ قرض ادا کرنے کے لیے صرف ضامن کو مخاطب نہیں کر سکتا۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ ماتحتی کا نام نہاد اصول ایسکرو میں ایک کردار ادا کرتا ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ قرض دہندہ فوری طور پر گارنٹر سے ادائیگی کے لیے اپیل نہیں کر سکتا۔ سب سے پہلے، ضمانت دینے والے کو ادائیگی کے لیے ذمہ دار نہیں ٹھہرایا جا سکتا ہے اس سے پہلے کہ اصل مقروض اپنی ذمہ داریوں کی تکمیل میں ناکام ہو جائے۔ یہ آرٹیکل 7:855 ڈچ سول کوڈ سے ماخوذ ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ ضامن کو قرض دہندہ کے ذریعہ صرف اس وقت ذمہ دار ٹھہرایا جا سکتا ہے جب قرض دہندہ نے سب سے پہلے اصل مقروض کو مخاطب کیا ہو۔

قرض دہندہ نے یہ ثابت کرنے کے لیے ہر ضروری کام کیا ہوگا کہ قرض دہندہ، جس کے لیے ضامن نے خود وعدہ کیا ہے، اپنی ادائیگی کی ذمہ داری کو پورا کرنے میں ناکام رہا۔ کسی بھی صورت میں، قرض دہندہ کو بنیادی قرض دہندہ کو ڈیفالٹ کا نوٹس بھیجنا چاہیے۔ صرف اس صورت میں جب اصل مقروض ڈیفالٹ کا یہ نوٹس موصول ہونے کے بعد بھی ادائیگی کی ذمہ داری کی تعمیل کرنے میں ناکام رہتا ہے، قرض دہندہ گارنٹر سے ادائیگی حاصل کرنے کی اپیل کر سکتا ہے۔ تاہم، ضامن کے پاس قرض دہندہ کے دعوے کے خلاف اپنا دفاع کرنے کا بھی امکان ہوتا ہے۔ اس مقصد کے لیے، اس کے پاس وہی دفاع ہوتا ہے جو اصل مقروض کے پاس ہوتا ہے، جیسے معطلی، معافی یا عدم موافقت پر اپیل۔ یہ آرٹیکل 7:852 ڈچ سول کوڈ سے ماخوذ ہے۔

2.1 سہارا

ایک ضامن جو قرض دار کا قرض ادا کرتا ہے، اس رقم کو مقروض سے دوبارہ حاصل کر سکتا ہے۔ اس لیے سہارے کا حق ایسکرو پر بھی لاگو ہوتا ہے۔ ایسکرو میں، سہارے کے حق کی ایک خاص شکل لاگو ہوتی ہے، یعنی سبروگیشن۔ اصولی اصول یہ ہے کہ جب دعویٰ ادا کیا جاتا ہے تو دعویٰ کا وجود ختم ہو جاتا ہے۔ تاہم، ماتحت اس اصول سے مستثنیٰ ہے۔ سبروگیشن میں، دعویٰ دوسرے مالک کو منتقل کر دیا جاتا ہے۔ اس صورت میں، مقروض کے علاوہ دوسرا فریق قرض دہندہ کے دعوے کی ادائیگی کرتا ہے۔

ایسکرو میں، دعوی کی ادائیگی تیسرے فریق، یعنی گارنٹر کے ذریعے کی جاتی ہے۔ قرض ادا کرنے سے، تاہم، مقروض کے خلاف دعوی ختم نہیں ہوتا، بس قرض دہندہ سے قرض ادا کرنے والے ضامن کو منتقل کیا جاتا ہے۔ قرض کی ادائیگی کے بعد، ضامن اس لیے جا کر قرض دہندہ سے رقم وصول کر سکتا ہے جس کے لیے اس نے ایسکرو معاہدہ کیا ہے۔ ثالثی صرف ان معاملات میں ممکن ہے جو قانون کے ذریعے منظم ہوں۔ یسکرو کے حوالے سے استثنیٰ آرٹیکل 7:866 ڈچ سول کوڈ کی بنیاد پر ممکن ہے۔ آرٹیکل 6:10 ڈچ سول کوڈ۔

2.2 کاروبار اور نجی یسکرو 

بزنس اور پرائیویٹ ایسکرو میں فرق ہے۔ بزنس ایسکرو ایک ایسکرو ہے جو کسی پیشے یا کاروبار کی مشق میں ختم ہوتا ہے، پرائیویٹ ایسکرو ایک ایسکرو ہے جو کسی پیشے یا کاروبار کی مشق سے باہر نکالا جاتا ہے۔ ایک قانونی ادارہ اور ایک قدرتی شخص دونوں ہی ایک ایسکرو معاہدہ کر سکتے ہیں۔

اس کی مثالیں وہ ہولڈنگ کمپنی ہیں جو اپنے ماتحت ادارے کی مالی اعانت کے لیے بینک کے ساتھ ایک ایسکرو معاہدہ کرتی ہے اور وہ والدین جو اس بات کو یقینی بنانے کے لیے ایسکرو معاہدہ کرتے ہیں کہ ان کے بچے کی طرف سے رہن کے سود کی ادائیگی بینک کو کی جائے۔ ایک یسکرو کو ہمیشہ بینک کی جانب سے اخذ کرنا ضروری نہیں ہوتا ہے، یہ دوسرے قرض دہندگان کے ساتھ ایسکرو کے معاہدے کرنا بھی ممکن ہے۔

زیادہ تر وقت یہ واضح ہوتا ہے کہ آیا کاروبار یا نجی ایسکرو کا نتیجہ اخذ کیا گیا تھا۔ اگر کوئی کمپنی یسکرو معاہدے میں داخل ہوتی ہے تو، ایک کاروباری ایسکرو کا نتیجہ اخذ کیا جاتا ہے۔ اگر کوئی قدرتی شخص یسکرو معاہدے میں داخل ہوتا ہے، تو عام طور پر ایک نجی ایسکرو کا نتیجہ اخذ کیا جاتا ہے۔ تاہم، ابہام اس وقت پیدا ہو سکتا ہے جب کسی پبلک لمیٹڈ لائیبلٹی کمپنی یا پرائیویٹ لمیٹڈ لائبلٹی کمپنی کا ڈائریکٹر قانونی ادارے کی جانب سے ایک ایسکرو معاہدہ کرتا ہے۔

آرٹیکل 7:857 ڈچ سول کوڈ میں شامل ہے کہ نجی ایسکرو سے کیا مراد ہے: ایک قدرتی شخص کے ذریعہ ایسکرو کا اختتام جس نے اپنے پیشے کی مشق میں کام نہیں کیا، اور نہ ہی پبلک لمیٹڈ لائبلٹی کمپنی یا پرائیویٹ لمیٹڈ لائبلٹی کے معمول کے عمل کے لیے۔ کمپنی نیز، ضامن کو کمپنی کا ڈائریکٹر ہونا چاہیے اور، اکیلے یا اس کے شریک ڈائریکٹرز کے ساتھ، حصص کی اکثریت کا مالک ہونا چاہیے۔ دو معیار ہیں جو اہم ہیں:

- گارنٹر منیجنگ ڈائریکٹر اور اکثریتی حصص دار ہے یا اپنے شریک ڈائریکٹرز کے ساتھ مل کر بیشتر حصص کا مالک ہے۔
- یسکرو کمپنی کی عام کاروباری سرگرمیوں کی جانب سے اختتام پذیر ہے۔

عملی طور پر، اکثر ایک منیجنگ ڈائریکٹر/اکثریت شیئر ہولڈر ہوتا ہے جو ایسکرو معاہدے میں داخل ہوتا ہے۔ مینیجنگ ڈائریکٹر/اکثریت شیئر ہولڈر کمپنی کی پالیسی کا تعین کرتا ہے اور اپنی کمپنی کے لیے ایسکرو میں ذاتی دلچسپی رکھتا ہے، کیونکہ یہ ممکن ہے کہ بینک ایک ایسکرو معاہدے کو مکمل کیے بغیر فنانسنگ فراہم کرنا نہ چاہے۔ اس کے علاوہ، منیجنگ ڈائریکٹر/اکثر شیئر ہولڈر کے ذریعے طے شدہ ایسکرو معاہدہ بھی عام کاروباری سرگرمیوں کے مقصد کے لیے انجام پانا ضروری ہے۔

تاہم، یہ ہر صورت حال کے لیے مختلف ہے اور قانون 'عام کاروباری سرگرمیاں' کی اصطلاح کی وضاحت نہیں کرتا ہے۔ اس بات کا اندازہ لگانے کے لیے کہ آیا عام کاروباری سرگرمیوں کے مقصد کے لیے ایسکرو کا نتیجہ اخذ کیا گیا ہے، مقدمے کے حالات کا جائزہ لینا ضروری ہے۔ جب دونوں معیارات پورے ہو جاتے ہیں، ایک کاروباری ایسکرو کا نتیجہ اخذ کیا جاتا ہے۔ جب ایسکرو کو ختم کرنے والا ڈائریکٹر منیجنگ ڈائریکٹر / اکثریتی شیئر ہولڈر نہیں ہے یا عام کاروباری سرگرمیوں کے مقصد کے لیے ایسکرو کو ختم نہیں کیا گیا تھا، تو ایک پرائیویٹ ایسکرو ختم کیا جاتا ہے۔

اضافی قواعد نجی ایسکرو پر لاگو ہوتے ہیں۔ قانون نجی ضامن کے ازدواجی یا رجسٹرڈ پارٹنر کو تحفظ فراہم کرتا ہے۔ رضامندی کی ضرورت یعنی نجی ایسکرو پر بھی لاگو ہوتا ہے۔ آرٹیکل 1:88 پیراگراف 1 ذیلی سی ڈچ سول کوڈ کے مطابق، ایک شریک حیات کو دوسرے شریک حیات کی رضامندی کی ضرورت ہوتی ہے تاکہ وہ ایک ایسے معاہدے میں داخل ہو جو اسے ضامن کے طور پر پابند کرنے کا ارادہ رکھتا ہو۔

اس لیے ایک درست پرائیویٹ ایسکرو معاہدے میں داخل ہونے کے لیے ضامن کے شریک حیات کی رضامندی ضروری ہے۔ تاہم، آرٹیکل 1:88 پیراگراف 5 ڈچ سول کوڈ میں شامل ہے کہ اس رضامندی کی ضرورت نہیں ہے جب یسکرو کسی کاروباری ضامن کے ذریعے ختم کیا جائے۔ اس لیے ضامن کے شریک حیات کا تحفظ صرف نجی ایسکرو معاہدوں پر لاگو ہوتا ہے۔

3. گارنٹی

گارنٹی سیکیورٹی حاصل کرنے کا دوسرا امکان ہے کہ دعویٰ ادا کیا جائے گا۔ گارنٹی ذاتی حفاظت کا حق ہے ، جہاں ایک تیسرا فریق قرض دہندہ اور مقروض کے مابین ایک وابستگی کو پورا کرنے کی ایک آزاد ذمہ داری قبول کرتا ہے۔ لہذا اس کی گارنٹی میں یہ لازمی ہے کہ کوئی تیسرا فریق مقروض کی ذمہ داریوں کی تکمیل کی ضمانت دیتا ہے۔ اگر ضمانت کنندہ قرض ادا نہیں کرسکتا ہے یا نہیں دیتا ہے تو وہ قرض ادا کرنے کا وعدہ کرتا ہے۔ [2] گارنٹی کو قانون کے ذریعہ نہیں منظم کیا جاتا ہے ، لیکن فریقین کے مابین معاہدے میں اس بات کی ضمانت ختم ہوجاتی ہے۔

3.1۔ آلات کی ضمانت

سیکورٹی حاصل کرنے کے لیے دو قسم کی ضمانتوں کے درمیان فرق کیا جا سکتا ہے۔ آلات کی ضمانت اور خلاصہ ضمانت۔ ایک لوازماتی گارنٹی قرض دہندہ اور مقروض کے درمیان تعلق پر منحصر ہے۔ پہلی نظر میں، آلات کی گارنٹی ایسکرو سے بہت ملتی جلتی ہے۔ تاہم، فرق یہ ہے کہ معاون ضمانت کے حوالے سے ضامن خود کو اصل مقروض کی طرح کارکردگی کا پابند نہیں کرتا، بلکہ ایک مختلف سیاق و سباق کے ساتھ ذاتی ذمہ داری کا پابند ہوتا ہے۔

اس کی ایک سادہ مثال یہ ہے کہ جب ضامن قرض دہندہ کو ٹماٹر فراہم کرنے کا عہد کرتا ہے، اگر مقروض آلو پہنچانے کی اپنی ذمہ داری پوری نہیں کرتا ہے۔ اس صورت میں، ضامن کی ذمہ داری کا مواد مقروض کی ذمہ داری کے مواد سے مختلف ہے۔ تاہم، یہ اس حقیقت سے نہیں ہٹتا کہ دونوں وعدوں کے درمیان بہت بڑا تعلق ہے۔

آلات کی ضمانت قرض دہندہ اور مقروض کے درمیان تعلق کے لیے اضافی ہے۔ مزید برآں، آلات کی ضمانت میں اکثر حفاظتی جال کا کام ہوتا ہے۔ صرف اس صورت میں جب اصل مقروض اپنی ذمہ داریوں کو پورا نہیں کرتا، ضامن کو اس کے عہد کو پورا کرنے کے لیے کہا جاتا ہے۔

اگرچہ اس قانون میں واضح طور پر گارنٹی کا ذکر نہیں کیا گیا ہے ، لیکن آرٹیکل 7: 863 ڈچ سول کوڈ میں واضح طور پر لوازمات کی ضمانت کا حوالہ دیا گیا ہے۔ اس آرٹیکل کے مطابق ، نجی ایسکرو سے متعلق دفعات کا اطلاق معاہدوں پر بھی ہوتا ہے جہاں ایک شخص کسی خاص خدمت سے اس واقعے میں پابندی عائد کرتا ہے کہ کوئی تیسرا فریق قرض دہندہ کی طرف کسی مختلف مواد کے ساتھ کسی خاص ذمہ داری کی تعمیل میں ناکام ہوجاتا ہے۔ نجی ایسکرو کے حوالے سے دفعات اس لory اطلاق کی ضمانت پر بھی لاگو ہوتی ہیں جس کا اختتام نجی شخص کے ذریعہ ہوتا ہے۔

3.2 خلاصہ گارنٹی

آلات کی ضمانت کے علاوہ ، ہم تجریدی گارنٹی کی مالی حفاظت کو بھی جانتے ہیں۔ لوازماتی گارنٹی کے برخلاف ، تجریدی گارنٹی قرض دہندہ کے ل towards ضامن کی خود سے وابستگی ہے۔ یہ ضمانت قرض دہندہ اور مقروض کے مابین بنیادی تعلقات سے غیرجانبدار ہے۔ کسی خلاصی گارنٹی کی صورت میں ، ضمانت دینے والا خود کو کچھ مخصوص شرائط کے تحت ، مقروض کے لئے کارکردگی کا مظاہرہ کرنے کے لئے خود مختار ذمہ داری سے عہد کرتا ہے۔ یہ کارکردگی مقروض اور قرض دہندہ کے مابین بنیادی معاہدے سے منسلک نہیں ہے۔ خلاصہ ضمانت کی سب سے مشہور مثال بینک گارنٹی ہے۔

جب ایک خلاصہ گارنٹی کا نتیجہ اخذ کیا جاتا ہے، ضمانت کنندہ بنیادی تعلق سے دفاع نہیں کر سکتا۔ جب گارنٹی کی شرائط پوری ہو جائیں تو گارنٹر ادائیگی کو نہیں روک سکتا۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ گارنٹی قرض دہندہ اور ضامن کے درمیان علیحدہ معاہدے سے حاصل ہوتی ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ قرض دہندہ کو قرض دہندہ کو ڈیفالٹ کا نوٹس بھیجے بغیر فوری طور پر ضامن سے مخاطب ہو سکتا ہے۔ گارنٹی کو ختم کرنے سے، قرض دہندہ اس وجہ سے اعلیٰ درجے کا یقین حاصل کرتا ہے کہ اسے قرض ادا کر دیا گیا ہے۔ اس کے علاوہ، ضامن کو سہارے کا حق حاصل نہیں ہے۔

تاہم، فریقین ضمانت کے معاہدے میں حفاظتی اقدامات شامل کر سکتے ہیں۔ خلاصہ ضمانت کے قانونی اثرات قانونی ضوابط سے اخذ نہیں ہوتے ہیں، لیکن فریقین خود ان کو بھر سکتے ہیں۔ اگرچہ ضامن کو قانون کے تحت سہارے کا کوئی حق نہیں ہے، لیکن وہ خود وصولی کے ذرائع فراہم کر سکتا ہے۔ مثال کے طور پر، قرض دہندہ کے ساتھ جوابی گارنٹی کی جا سکتی ہے یا معاوضے کی ڈیڈ تیار کی جا سکتی ہے۔

3.3 والدین کی کمپنی کی گارنٹی

کمپنی کے قانون میں، پیرنٹ کمپنی کی گارنٹی اکثر اخذ کی جاتی ہے۔ پیرنٹ کمپنی کی گارنٹی میں یہ شامل ہوتا ہے کہ ایک پیرنٹ کمپنی اسی گروپ کے ذیلی ادارے کی ذمہ داریوں کی تعمیل کرنے کا عہد کرتی ہے اگر ماتحت ادارہ خود ان ذمہ داریوں کو پورا نہیں کرتا یا نہیں کرسکتا۔ یقیناً، اس گارنٹی پر صرف ان کمپنیوں کے ساتھ اتفاق کیا جا سکتا ہے جو کسی گروپ یا ہولڈنگ کمپنی کا حصہ ہوں۔ اصولی طور پر، ایک گروپ گارنٹی ایک خلاصہ گارنٹی ہے۔

تاہم، عام طور پر کوئی 'پہلی تنخواہ، پھر بات' کا تصور نہیں ہے، جس کے تحت ضمانت کنندہ فوری طور پر یہ جانچے بغیر قرض کی ادائیگی کرتا ہے کہ آیا مقروض کے خلاف کوئی مطالبہ کرنے والا دعویٰ موجود ہے۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ مقروض ضامن کا ماتحت ہے؛ ضمانت دینے والا پہلے یہ چیک کرنا چاہے گا کہ آیا واقعی کوئی قابل تقلید دعویٰ ہے۔ اس کے باوجود، 'پہلے تنخواہ، پھر بات' کی تعمیر کو گارنٹی کے معاہدے میں بنایا جا سکتا ہے۔

بہر حال، فریقین اپنی مرضی کے مطابق گارنٹی کا ڈھانچہ بنا سکتے ہیں۔ فریقین کو یہ بھی طے کرنا چاہیے کہ آیا گارنٹی صرف ادائیگی کی ضمانت پر مشتمل ہے یا گارنٹی میں دیگر ذمہ داریوں کا بھی احاطہ کرنا چاہیے، اور اس لیے یہ کارکردگی کی ضمانت ہے۔ ضمانت کی گنجائش، مدت اور شرائط بھی فریقین خود متعین کرتے ہیں۔ جب ماتحت ادارہ دیوالیہ ہو جاتا ہے تو پیرنٹ کمپنی کی گارنٹی ایک حل فراہم کر سکتی ہے، لیکن صرف اس صورت میں جب پیرنٹ کمپنی اپنی ذیلی کمپنیوں کے ساتھ مل کر ٹوٹ نہ جائے۔

4. 403 بیان

کمپنیوں کے ایک گروپ کے اندر، ایک نام نہاد 403 بیان بھی اکثر جاری کیا جاتا ہے۔ یہ بیان آرٹیکل 2:403 ڈچ سول کوڈ سے ماخوذ ہے۔ 403-بیان جاری کرنے سے، گروپ سے تعلق رکھنے والے ذیلی اداروں کو علیحدہ سالانہ اکاؤنٹس تیار کرنے اور شائع کرنے سے مستثنیٰ ہے۔ اس کے بجائے، ایک جامع سالانہ اکاؤنٹ کا مسودہ تیار کیا جاتا ہے۔ یہ پیرنٹ کمپنی کا سالانہ اکاؤنٹ ہے، جس میں ماتحت اداروں کے تمام نتائج شامل ہیں۔

مجموعی سالانہ اکاؤنٹ کا پس منظر یہ ہے کہ تمام ذیلی کمپنیاں، اگرچہ اکثر نسبتاً آزادانہ طور پر کام کرتی ہیں، بالآخر بنیادی کمپنی کے انتظام اور نگرانی میں آتی ہیں۔ 403-بیان ایک یکطرفہ قانونی عمل ہے، جس سے پیرنٹ کمپنی کے لیے ایک آزاد عزم پیدا ہوتا ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ 403-بیان ایک غیر متعلقہ عہد ہے۔

ایک 403 بیان نہ صرف بڑے بین الاقوامی گروپوں کی طرف سے جاری کیا جاتا ہے؛ چھوٹے گروپ، مثال کے طور پر دو نجی محدود ذمہ داری کمپنیوں پر مشتمل، 403 بیان کا استعمال بھی کر سکتے ہیں۔ چیمبر آف کامرس کے ٹریڈ رجسٹر میں 403-بیان کا اندراج ہونا ضروری ہے۔ یہ بیان اس بات کی نشاندہی کرتا ہے کہ ماتحت ادارے کے کون سے قرضوں کی پیرنٹ کمپنی اور کس تاریخ سے احاطہ کرتی ہے۔

403-بیان کا دوسرا رخ یہ ہے کہ اس بیان کے ساتھ پیرنٹ کمپنی اعلان کرتی ہے کہ وہ اپنے ماتحت اداروں کی ذمہ داریوں کی ذمہ دار ہے۔ لہذا پیرنٹ کمپنی ذیلی اداروں کے قانونی اقدامات سے پیدا ہونے والے قرضوں کے لیے متعدد طور پر ذمہ دار ہے۔ یہ متعدد ذمہ داریوں میں شامل ہے کہ ماتحت ادارہ کا ایک قرض دہندہ جس کے لیے 403-بیان جاری کیا گیا تھا وہ منتخب کر سکتا ہے کہ وہ اپنے دعوے کی تکمیل کے لیے کس قانونی ادارے سے خطاب کرنا چاہتا ہے: وہ ماتحت ادارہ جس کے ساتھ اس نے بنیادی معاہدہ کیا ہے یا وہ پیرنٹ کمپنی جس نے 403-بیان۔ اس متعدد ذمہ داریوں کے ساتھ، قرض دہندہ کو ماتحت ادارے کی مالی حالت کے بارے میں بصیرت کی کمی کی تلافی کی جاتی ہے جو اس کی ہم منصب ہے۔

جبکہ مذکورہ مالیاتی سیکیورٹیز صرف اس ہم منصب کے لیے ذمہ داری عائد کرتی ہیں جس کے ساتھ معاہدہ کیا گیا ہے، 403 بیان ذیلی اداروں کے تمام قرض دہندگان کے لیے ذمہ داری پیدا کرتا ہے۔ مزید قرض دہندگان ہو سکتے ہیں جو اپنے دعووں کی تکمیل کے لیے پیرنٹ کمپنی سے رابطہ کر سکتے ہیں۔ 403 بیان سے حاصل ہونے والی ممکنہ ذمہ داری اس لیے کافی ہے۔ اس کا ایک نقصان یہ ہے کہ 403 بیان پورے گروپ کو متاثر کر سکتا ہے جب کسی ذیلی کمپنی کو مالی مسائل کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔ اگر ایک ذیلی ادارہ دیوالیہ ہو جاتا ہے، تو پورا گروپ منہدم ہو سکتا ہے۔

4.1 403 کے بیان کی منسوخی

یہ ممکن ہے کہ والدین کی کمپنی اب قرضوں یا اس کے ماتحت اداروں کے لیے ذمہ دار نہیں رہنا چاہتی ہے۔ یہ معاملہ اس وقت ہو سکتا ہے جب پیرنٹ کمپنی ماتحت کمپنی کو فروخت کرنا چاہتی ہو۔ 403 بیان واپس لینے کے لیے، آرٹیکل 2:404 ڈچ سول کوڈ سے اخذ کردہ طریقہ کار پر عمل کرنے کی ضرورت ہے۔ یہ طریقہ کار دو عناصر پر مشتمل ہے۔ سب سے پہلے، 403-بیان کو منسوخ کرنا ہوگا۔ منسوخی کا اعلان چیمبر آف کامرس کے تجارتی رجسٹر میں جمع کرنا ضروری ہے۔ منسوخی کے اس اعلان میں یہ شامل ہے کہ پیرنٹ کمپنی ماتحت ادارے کے ان قرضوں کے لیے ذمہ دار نہیں ہے جو منسوخی کے اعلان کے جاری ہونے کے بعد پیدا ہوتے ہیں۔

تاہم، آرٹیکل 2:404 پیراگراف 2 ڈچ سول کوڈ کے مطابق، پیرنٹ کمپنی قانونی کارروائیوں سے حاصل ہونے والے قرضوں کے لیے ذمہ دار رہے گی جو 403-بیان کو منسوخ کرنے سے پہلے ختم کیے گئے تھے۔ اس لیے ذمہ داری ان معاہدوں سے پیدا ہونے والے قرضوں کے لیے موجود ہے جو 403-بیان جاری کرنے کے بعد، لیکن منسوخی کا اعلان جاری کرنے سے پہلے انجام پائے تھے۔ یہ قرض دہندہ کی حفاظت کے لیے ہے، جس نے 403-بیان کی یقین دہانی کو ذہن میں رکھتے ہوئے ایک معاہدہ کیا ہو گا۔

تاہم ، پچھلی قانونی کاروائیوں کے سلسلے میں ذمہ داری ختم کرنا ممکن ہے۔ ایسا کرنے کے ل article ، آرٹیکل 2: 404 پیراگراف 3 ڈچ سول کوڈ سے اخذ کردہ ایک اضافی طریقہ کار پر عمل کرنا چاہئے۔ اس عمل میں متعدد شرائط لاگو ہیں:

- ذیلی ادارہ اب اس گروپ کا حصہ نہیں بن سکتا ہے۔
- 403 بیان کو ختم کرنے کے ارادے کا نوٹیفکیشن چیمبر آف کامرس میں کم سے کم دو ماہ تک معائنہ کے لئے دستیاب ہونا ضروری ہے۔
- کسی قومی اخبار میں اس اعلان کے بعد کم سے کم دو ماہ گزر چکے ہوں گے کہ معطلی کا نوٹس معائنہ کے لئے دستیاب ہے۔

اس کے علاوہ ، قرض دہندگان کے پاس اب بھی یہ اختیار موجود ہے کہ وہ 403 بیان کو ختم کرنے کے ارادے کی مخالفت کرے۔ 403 کے بیان کو صرف اسی صورت میں ختم کیا جاسکتا ہے جب کوئی یا بروقت مخالفت درج نہیں کی گئی ہو یا جب جج کے ذریعہ درج اپوزیشن کو باطل قرار دیا گیا ہو۔ صرف اس صورت میں جب 403 کے بیان کو منسوخ کرنے اور ختم کرنے دونوں کے لئے شرائط پوری ہوجائیں تو ، والدین کمپنی ماتحت ادارہ کے کسی بھی قرض کے ل several متعدد ذمہ دار نہیں ہوگی۔ یہ ضروری ہے کہ اس منسوخی اور خاتمے کو احتیاط سے عمل میں لایا جائے۔ اگر منسوخ یا منسوخی کو صحیح طریقے سے انجام نہیں دیا گیا ہے تو ، ایک پیرنٹ کمپنی کو ایک ذیلی ادارہ کے قرضوں کے لئے بھی ذمہ دار ٹھہرایا جاسکتا ہے جو برسوں پہلے فروخت ہوا تھا۔

5. رہن اور عہد

رہن یا عہد نامے کے ذریعہ مالی تحفظ بھی حاصل کیا جاسکتا ہے۔ اگرچہ مالی تحفظ کی یہ شکلیں ایک دوسرے سے مضبوطی سے مماثلت رکھتی ہیں ، اس میں متعدد اختلافات ہیں۔

5.1۔ رہن

رہن ایک مالی تحفظ ہے جسے فریقین مقرر کر سکتے ہیں۔ رہن میں یہ شامل ہوتا ہے کہ ایک فریق دوسری پارٹی کو قرض فراہم کرتا ہے۔ اس کے بعد، اس قرض کی ادائیگی کے سلسلے میں مالی تحفظ حاصل کرنے کے لیے ایک رہن مقرر کیا جائے گا۔ رہن ایک جائیداد کا حق ہے جو مقروض کی جائیداد کے حوالے سے قائم کیا جا سکتا ہے۔ اگر مقروض اپنا قرض ادا کرنے سے قاصر ہے تو قرض دہندہ اپنے دعوے کو پورا کرنے کے لیے جائیداد کا دعویٰ کر سکتا ہے۔ رہن کی سب سے مشہور مثال یقیناً گھر کا مالک ہے جس نے بینک سے اس بات پر اتفاق کیا ہے کہ بینک اسے قرض دے گا اور پھر قرض کی ادائیگی کے لیے اپنے گھر کو بطور تحفظ استعمال کرتا ہے۔

تاہم، اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ رہن صرف بینک کے ذریعے ہی قائم کیا جا سکتا ہے۔ دوسری کمپنیاں اور افراد بھی رہن لے سکتے ہیں۔ رہن میں اصطلاحات مبہم ہوسکتی ہیں۔ عام تقریر میں، ایک پارٹی، مثال کے طور پر ایک بینک، دوسری پارٹی کو رہن فراہم کرتا ہے۔ تاہم، قانونی نقطہ نظر سے، قرض لینے والا رہن فراہم کرنے والا ہے، جبکہ وہ فریق جو قرض دیتا ہے وہ رہن رکھنے والا ہے۔ لہذا بینک رہن رکھنے والا ہے اور وہ شخص جو مکان خریدنا چاہتا ہے وہ رہن فراہم کرنے والا ہے۔

رہن کی خصوصیت یہ ہے کہ ہر جائیداد پر رہن نہیں لیا جا سکتا۔ آرٹیکل 3:227 ڈچ سول کوڈ کے مطابق، رہن صرف رجسٹرڈ پراپرٹی پر قائم کیا جا سکتا ہے۔ جب رجسٹرڈ پراپرٹی بیچی جاتی ہے تو اس ٹرانسمیشن کو پبلک رجسٹر میں رجسٹر کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔ اس رجسٹریشن کے بعد ہی، رجسٹرڈ جائیداد اصل میں خریدار کو حاصل ہوتی ہے۔ رجسٹرڈ جائیداد کی مثالیں زمین، مکان، کشتیاں اور ہوائی جہاز ہیں۔ کار رجسٹرڈ پراپرٹی نہیں ہے۔ مزید برآں، رہن صرف 'کافی طور پر قابل تعین دعوی' کے فائدے کے لیے قائم کیا جا سکتا ہے۔

یہ آرٹیکل 3:231 ڈچ سول کوڈ سے ماخوذ ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ یہ واضح ہونا چاہیے کہ رہن کس دعوے پر قائم ہے۔ اگر قرض دہندہ کے ایک مقروض کے خلاف دو دعوے ہیں، تو یہ واضح ہونا چاہیے کہ ان دو دعووں میں سے کس کو رہن کا حق دیا گیا ہے۔ مزید برآں، جائیداد کا مالک جس کی طرف سے رہن قائم کیا جاتا ہے، مالک رہتا ہے۔ رہن کے حق کے قیام کے بعد ملکیت نہیں گزرتی۔ ایک رہن ہمیشہ نوٹریل ڈیڈ جاری کرکے قائم کیا جاتا ہے۔

اگر مقروض اپنی ادائیگی کی ذمہ داریوں کو پورا نہیں کرتا ہے، تو قرض دہندہ اپنے رہن کے حق کا استعمال کر سکتا ہے اس جائیداد کو بیچ کر جس کے لیے رہن قائم کیا گیا تھا۔ اس کے لیے عدالتی حکم کی ضرورت نہیں۔ اسے فوری پھانسی کہا جاتا ہے اور یہ آرٹیکل 3:268 ڈچ سول کوڈ سے ماخوذ ہے۔ یہ ذہن میں رکھنا ضروری ہے کہ قرض دہندہ صرف اپنے دعوے کو پورا کرنے کے لیے جائیداد بیچ سکتا ہے۔ وہ جائیداد کو مناسب نہیں کر سکتا. یہ پابندی آرٹیکل 3:235 ڈچ سول کوڈ میں واضح طور پر بیان کی گئی ہے۔

رہن کی ایک اہم خصوصیت یہ ہے کہ رہن رکھنے والے کو دوسرے قرض دہندگان پر ترجیح حاصل ہوتی ہے جو اپنے دعووں کو پورا کرنے کے لیے جائیداد کا دعوی کرنا چاہتے ہیں۔ یہ آرٹیکل 3:227 ڈچ سول کوڈ کے مطابق ہے۔ دیوالیہ پن کے دوران، رہن رکھنے والے کو دوسرے قرض دہندگان پر غور کرنے کی ضرورت نہیں ہے، لیکن وہ صرف اپنے رہن کا حق استعمال کر سکتا ہے۔ وہ پہلا قرض دہندہ ہے جو رجسٹرڈ جائیداد کی فروخت سے حاصل ہونے والے منافع سے اپنا دعویٰ پورا کر سکتا ہے۔

5.2۔ عہد کرنا

ایک حفاظتی حق جو رہن کے مقابلے میں ہے وہ گروی ہے۔ رہن کے برعکس، غیر منقولہ جائیداد پر گروی نہیں رکھا جا سکتا۔ تاہم، ایک عہد عملی طور پر ہر دوسری جائیداد پر قائم کیا جا سکتا ہے، جیسے منقولہ جائیداد، اٹھانے والے یا آرڈر کے حقوق اور یہاں تک کہ ایسی جائیداد یا حق کے استعمال پر بھی۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ کاروں اور قرض دہندگان سے وصول کی جانے والی رقم دونوں پر ایک عہد قائم کیا جا سکتا ہے۔ ایک قرض دہندہ سیکیورٹی حاصل کرنے کے لیے ایک عہد قائم کرتا ہے کہ دعوی کی ادائیگی کی جائے گی۔

قرض دہندہ (عہد رکھنے والے) اور قرض دہندہ (عہد فراہم کرنے والے) کے درمیان ایک معاہدہ کیا جائے گا۔ اگر مقروض اپنی ادائیگی کی ذمہ داریوں کی تعمیل نہیں کرتا ہے، تو قرض دہندہ کو جائیداد بیچنے اور اس کے منافع سے اپنا دعویٰ پورا کرنے کا حق ہے۔ جب مقروض اپنی ادائیگی کی ذمہ داریوں کی تعمیل کرنے میں ناکام ہو جاتا ہے، تو قرض دہندہ جائیداد کو فوری طور پر فروخت کر سکتا ہے۔ آرٹیکل 3:248 ڈچ سول کوڈ کے مطابق، اس کے لیے کسی عدالتی حکم کی ضرورت نہیں ہے، جس کا مطلب ہے کہ فوری طور پر سزائے موت کا اطلاق ہوتا ہے۔

رہن کی طرح، قرض دہندہ کو اس جائیداد کی تخصیص کرنے کی اجازت نہیں ہے جس کی جانب سے گروی کا حق دیا گیا ہے۔ وہ صرف جائیداد بیچ سکتا ہے اور منافع کے ساتھ اپنا دعویٰ پورا کر سکتا ہے۔ یہ آرٹیکل 3:235 ڈچ سول کوڈ سے ماخوذ ہے۔ اصولی طور پر، ایک قرض دہندہ جس کے پاس گروی کا حق ہے، دیوالیہ ہونے یا ادائیگی کی معطلی کی صورت میں دوسرے قرض دہندگان پر ترجیح رکھتا ہے۔ تاہم، اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا کہ آیا کوئی ملکیتی عہد یا غیر ظاہر شدہ عہد ختم ہوا تھا۔

5.2.1 پاسداری عہد اور نامعلوم عہد

جب ملکیت 'عہد نامہ لینے والے یا کسی تیسرے فریق کے کنٹرول میں آجائے تو' ایک ملکیت کا عہد ختم ہوجاتا ہے۔ یہ مضمون 3: 236 ڈچ سول کوڈ سے اخذ کیا گیا ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ گروی شدہ املاک قرض دہندہ کو منتقل کردی گئی ہے۔ قرض دہندگان کی اصل میں اس ملکیت میں اس ملکیت ہوتی ہے جس میں عہد باقی رہتا ہے۔ اچھ goodے کے عہد کو امانت دار کے کنٹرول میں لاتے ہوئے ایک ملکیت کا عہد قائم کیا جاتا ہے۔ قرض دہندگان کو جائیداد کا خیال رکھنا اور ممکنہ طور پر اس کی بحالی کرنا ضروری ہے۔ ان بحالی لاگتوں کو قرض دار کے ذریعہ معاوضہ ادا کرنا ہوگا۔

ملکیتی عہد کے علاوہ، ہمارے پاس غیر ظاہر شدہ عہد بھی ہے، جسے غیر ملکیتی عہد بھی کہا جاتا ہے۔ یہ آرٹیکل 3:237 ڈچ سول کوڈ کے مطابق ہے۔ جب ایک غیر ظاہر شدہ عہد قائم کیا جاتا ہے تو، جائیداد کو قرض دہندہ کے کنٹرول میں نہیں لایا جاتا ہے، لیکن ایک عمل جو یہ بتاتا ہے کہ ایک غیر ظاہر شدہ عہد قائم کیا گیا ہے تیار کیا جاتا ہے.

یہ نوٹریل ڈیڈ کے ساتھ ساتھ ایک نجی عمل بھی ہوسکتا ہے۔ تاہم، ایک پرائیویٹ ڈیڈ کو نوٹری یا ٹیکس اتھارٹی میں رجسٹر کرنے کی ضرورت ہے۔ غیر ظاہر شدہ وعدے اکثر وہ کمپنیاں استعمال کرتی ہیں جو مشین پر عہد قائم کرنا چاہتی ہیں۔ اگر مشین قرض دہندہ کے قبضے میں لائی جائے تو کمپنی اپنی کاروباری سرگرمیاں انجام دینے سے قاصر ہوگی۔

ایک ملکیتی عہد غیر ظاہر شدہ عہد کے مقابلے میں ایک مضبوط حفاظتی حق پیدا کرتا ہے۔ جب ملکیتی عہد قائم کیا جاتا ہے، تو قرض دہندہ کے پاس پہلے سے ہی جائیداد ہوتی ہے۔ ایسا نہیں ہے جب کوئی غیر ظاہر شدہ عہد قائم ہو جائے۔ اس صورت میں، قرض دہندہ کو مقروض کو جائیداد کے حوالے کرنے پر راضی کرنا چاہیے۔ کیا مقروض اس سے انکار کرتا ہے، عدالت کے ذریعے نیکی کی ترسیل کو نافذ کرنا بھی ضروری ہو سکتا ہے۔ ملکیتی عہد اور غیر ظاہر شدہ عہد کے درمیان فرق بھی دیوالیہ پن اور ادائیگی کی معطلی میں کردار ادا کرتا ہے۔

جیسا کہ پہلے ہی زیر بحث آچکا ہے، قرض دہندہ کو فوری عمل درآمد کا حق حاصل ہے۔ وہ اپنے دعوے کو پورا کرنے کے لیے فوری طور پر جائیداد فروخت کر سکتا ہے۔ اس کے علاوہ، دیوالیہ پن کے اندر دوسرے قرض دہندگان پر گروی رکھنے والوں کو ترجیح حاصل ہے۔ تاہم، ملکیتی عہد اور غیر ظاہر شدہ عہد میں فرق ہے۔ جب مقروض دیوالیہ ہو جاتا ہے تو ملکیتی عہد کے حاملین کو ٹیکس حکام پر بھی ترجیح حاصل ہوتی ہے۔

غیر ظاہر شدہ عہد کے حاملین کو ٹیکس حکام پر ترجیح حاصل نہیں ہوتی۔ ٹیکس حکام کا حق مقروض کے دیوالیہ ہونے کے دوران نامعلوم گروی رکھنے والے کے حق پر غالب ہے۔ اس لیے ایک ملکیتی عہد دیوالیہ پن کے دوران غیر ظاہر شدہ عہد سے زیادہ تحفظ فراہم کرتا ہے۔

6. نتیجہ

مندرجہ بالا میں شامل ہے کہ مالی تحفظ حاصل کرنے کے کئی طریقے ہیں: متعدد ذمہ داری، ایسکرو، (والدین کمپنی) گارنٹی، 403-بیان، رہن اور عہد۔ اصولی طور پر، یہ سیکیورٹیز ہمیشہ ایک معاہدے میں طے کی جاتی ہیں۔ کچھ مالیاتی سیکیوریٹیز خود فریقین کی خواہشات کے مطابق، فارم فری انداز میں تشکیل دی جاسکتی ہیں، جبکہ دیگر مالیاتی سیکیورٹیز قانونی دفعات کے تابع ہیں۔ نتیجتاً، مالی تحفظ کی مختلف شکلوں کے تمام فوائد اور نقصانات ہیں۔

اس کا اطلاق اس فریق پر ہوتا ہے جس کو سیکیورٹی کی ضرورت ہوتی ہے اور وہ فریق جو سیکیورٹی فراہم کرتا ہے۔ کچھ مالیاتی سیکیورٹیز قرض دہندہ کو دوسرے کے مقابلے میں زیادہ تحفظ فراہم کرتی ہیں، لیکن دیگر نقصانات کے ساتھ آ سکتی ہیں۔ صورت حال پر منحصر ہے، فریقین کے درمیان مالی تحفظ کی ایک مناسب شکل طے کی جا سکتی ہے۔

[1] یسکرو کو اکثر گارنٹی کہا جاتا ہے۔ تاہم ، ڈچ قانون کے تحت ، مالی تحفظ کی دو قسمیں ہیں جو انگریزی میں ضمانت دینے کے لئے ترجمہ ہوتی ہیں۔ اس مضمون کو قابل فہم رکھنے کے ل esc ، ایسکرو اصطلاح اس مخصوص مالی تحفظ کے لئے استعمال ہوگی۔

[2] اصطلاح 'ضامن' کا ذکر یسکرو اور گارنٹی دونوں میں ہوا ہے۔ تاہم ، اس اصطلاح کا معنی اس میں شامل سیکیورٹی پر منحصر ہے۔