ماحولیاتی قانون

ہم کاروباروں، پروجیکٹ ڈویلپرز اور نجی افراد کو ڈچ انوائرنمنٹ اینڈ پلاننگ ایکٹ (Omgevingswet) کے تحت ماحولیاتی قانون پر مشورہ دیتے ہیں۔ اس میں اجازت کی درخواستیں، حکام کی طرف سے نفاذ، اور فیصلوں کے خلاف اعتراضات اور اپیلیں شامل ہیں۔ ہم انگریزی اور ڈچ میں کام کرتے ہیں؛ پہلا مرحلہ ایک مفت تعارفی میٹنگ ہے جس میں ہم فیصلہ، آخری تاریخ اور آپ کے اختیارات کو چیک کرتے ہیں۔

کلائنٹ کی شرح Law & More 10 میں سے 9.6 پر Klantenvertellen، ڈچ جائزہ پلیٹ فارم (81 جائزے، اکتوبر 2026 تک)۔

ہم کیسے اپ کی مدد کر سکتے ہیں؟

• آپ کو تنصیب، عمارت یا استعمال میں تبدیلی کے لیے ماحولیاتی اجازت نامہ درکار ہے۔
• آپ کی اجازت کی درخواست میں بہت زیادہ وقت لگتا ہے یا اسے مسترد کر دیا گیا ہے۔
• میونسپلٹی یا صوبہ جرمانہ یا انتظامی نفاذ سے مشروط حکم کو دھمکی دیتا ہے۔
• پڑوسی کی سرگرمی شور، بدبو یا دیگر پریشانی کا باعث بنتی ہے اور آپ چاہتے ہیں کہ اتھارٹی کارروائی کرے۔
• اجازت نامہ کسی اور کو دیا گیا ہے اور آپ اعتراض کرنا چاہتے ہیں؛
• آپ جاننا چاہتے ہیں کہ آیا آپ کی سرگرمی کو اجازت، اطلاع یا کچھ بھی نہیں چاہیے۔
• آپ ایک سائٹ یا کمپنی خریدتے ہیں اور ماحولیاتی خطرات اور اجازت ناموں کا اندازہ لگانا چاہتے ہیں۔

ماحولیات اور منصوبہ بندی ایکٹ سے کیا تبدیلی آئی؟

ماحولیات اور منصوبہ بندی ایکٹ 1 جنوری 2024 کو نافذ ہوا۔ اس نے خلا، عمارت، ماحولیات اور پانی سے متعلق درجنوں قوانین کو ایک نظام میں اکٹھا کیا۔ اجازت نامے، عام اصول اور منصوبہ بندی اب ایک ایکٹ میں چار نافذ کرنے والے فرمانوں کے ساتھ منظم ہیں۔

زوننگ پلان کو ہر میونسپلٹی کے ماحولیاتی پلان (omgevingsplan) سے بدل دیا گیا ہے۔ میونسپلٹی ایک عبوری دور کے دوران اپنے پرانے قوانین کو اس میں منتقل کرتی ہیں۔ درخواستیں اور اطلاعات ایک ڈیجیٹل پورٹل Omgevingsloket سے ہوتی ہیں۔ بہت سی سرگرمیاں جن کے لیے پہلے اجازت نامہ کی ضرورت ہوتی تھی اب ماحولیاتی سرگرمیوں کے فرمان (Besluit activiteiten leefomgeving) کے عمومی قواعد کے تحت آتی ہیں۔

ایک اہم تبدیلی: باقاعدہ طریقہ کار کے تحت، جب اتھارٹی اپنی آخری تاریخ کھو دیتی ہے تو اجازت خود بخود نہیں دی جاتی۔ نیدرلینڈز میں ماحولیاتی اجازت نامے پر ہمارا مضمون مرحلہ وار نظام کی وضاحت کرتا ہے۔

آپ کو ماحولیاتی اجازت نامے کی کب ضرورت ہے؟

آپ کو ایک ماحولیاتی اجازت نامہ (omgevingsvergunning) کی ضرورت ہے جب ایکٹ، اس کے احکام یا ماحولیاتی منصوبے کو آپ کی سرگرمی کے لیے ایک کی ضرورت ہو۔ بہت سی سرگرمیوں کے لیے، ایک اطلاع یا عام اصولوں کی تعمیل کافی ہے۔

اجازت نامہ فی سرگرمی جاری کیا جاتا ہے۔ سب سے زیادہ عام ہیں:

• ماحولیاتی طور پر نقصان دہ سرگرمیاں، جیسے کہ بعض صنعتی تنصیبات کو چلانا؛
• تکنیکی عمارت کی سرگرمیاں، جو تعمیراتی حفاظت سے متعلق ہیں۔
• وہ سرگرمیاں جو ماحولیاتی منصوبے سے ہٹ جاتی ہیں، جیسے کہ عمارت کا مختلف استعمال؛
• درج شدہ یادگاروں، آبی ذخائر یا قدرتی علاقوں کو متاثر کرنے والی سرگرمیاں۔

مجاز اتھارٹی عام طور پر میونسپل ایگزیکٹو ہوتا ہے۔ بعض پیچیدہ تنصیبات کے لیے یہ صوبہ ہے، اور مخصوص معاملات میں ایک وزیر۔ علاقائی ماحولیاتی خدمات (omgevingsdiensten) اکثر اپنی طرف سے تشخیص اور معائنہ کرتی ہیں۔

آپ کسی فیصلے پر اعتراض یا اپیل کیسے کرتے ہیں؟

باقاعدہ طریقہ کار کے تحت زیادہ تر فیصلوں کے خلاف، آپ پہلے چھ ہفتوں کے اندر اتھارٹی کے پاس اعتراض درج کراتے ہیں۔ آپ کے اعتراض پر فیصلہ آنے کے بعد، آپ کونسل آف اسٹیٹ میں مزید اپیل کے ساتھ ضلعی عدالت کی انتظامی عدالت میں اپیل کر سکتے ہیں۔

چھ ہفتے کا دورانیہ جنرل ایڈمنسٹریٹو لاء ایکٹ (Awb) کے آرٹیکل 6:7 سے آتا ہے اور فیصلے کے اعلان کے اگلے دن سے شروع ہوتا ہے۔ دیر سے اعتراض عام طور پر ناقابل قبول قرار دیا جاتا ہے۔ آپ وقت پر مختصر اعتراض جمع کر سکتے ہیں اور بعد میں بنیادیں شامل کر سکتے ہیں۔

توسیعی طریقہ کار کے تحت، اتھارٹی پہلے فیصلے کا مسودہ شائع کرتی ہے۔ کوئی بھی چھ ہفتوں کے اندر آراء (zienswijzen) جمع کرا سکتا ہے۔ عام طور پر، صرف وہی لوگ جنہوں نے آراء پیش کی ہیں بعد میں براہ راست عدالت میں اپیل کر سکتے ہیں۔ اس مرحلے سے محروم ہونا آپ کو اجازت نامہ کو چیلنج کرنے کا حق ادا کر سکتا ہے۔ اگر اتھارٹی وقت پر فیصلہ نہیں کرتی ہے، تو آپ ڈیفالٹ کا نوٹس بھیج سکتے ہیں اور پھر فیصلہ کرنے میں ناکامی کے خلاف اپیل کر سکتے ہیں۔ اعتراضات اور اپیلوں کے لیے ہماری گائیڈ دیکھیں ۔

جب اتھارٹی نافذ کرتی ہے تو کیا ہوتا ہے؟

جب کوئی سرگرمی ماحولیاتی قوانین کی خلاف ورزی کرتی ہے، تو اتھارٹی جرمانہ (آخری آنڈر ڈوانگسم) کے ساتھ مشروط حکم نافذ کر سکتی ہے۔ یہ انتظامی نفاذ کے لیے حکم بھی نافذ کر سکتا ہے (آخری اونڈر bestuursdwang)۔ اصولی طور پر اسے نافذ کرنا ضروری ہے، جب تک کہ خاص حالات انتظار کا جواز پیش نہ کریں۔

جرمانے سے مشروط آرڈر کے ساتھ، آپ کو ایک مقررہ مدت کے اندر خلاف ورزی کو ختم کرنا ہوگا، یا جرمانے کی رقم کو ضبط کرنا ہوگا۔ انتظامی نفاذ کے ساتھ، اتھارٹی آپ کے خرچ پر کام خود کرتی ہے۔ فیصلہ کرنے سے پہلے، آپ کو عام طور پر اپنی رائے دینے کا موقع ملتا ہے۔ اس موقع کا استعمال کریں: قانونی حیثیت دینے کے راستے یا ایک معقول رعایتی مدت پر اکثر اتفاق کیا جا سکتا ہے۔

فریق ثالث، جیسے کہ پڑوسی، اتھارٹی سے نفاذ کے لیے کہہ سکتے ہیں۔ انکار ایک ایسا فیصلہ ہے جس پر آپ اعتراض کر سکتے ہیں۔ بغیر اجازت کے پڑوسیوں کی تعمیر پر ہمارا مضمون اس صورتحال کا احاطہ کرتا ہے۔ ایکٹ خود wetten.overheid.nl پر دستیاب ہے ۔

کے ساتھ کیسے کام کرتا ہے۔ Law & More کام؟

1. تعارفی میٹنگ: آپ پروجیکٹ یا فیصلے کی وضاحت کرتے ہیں، اور ہم فوراً ڈیڈ لائن چیک کرتے ہیں۔
2. مشورہ اور لاگت کا تخمینہ: ہم قواعد، آپ کے امکانات اور راستے کا اندازہ لگاتے ہیں اور لاگت کا تخمینہ دیتے ہیں۔
3. نقطہ نظر اور گفت و شنید: ہم درخواستیں، آراء یا اعتراضات تیار کرتے ہیں اور اتھارٹی سے مشورہ کرتے ہیں۔
4. کارروائی یا تکمیل: اگر ضرورت ہو تو، ہم عدالت میں اپیل کرتے ہیں اور، اگر متعلقہ ہو تو، عارضی اقدام کے لیے درخواست دیتے ہیں۔

ماحولیاتی وکیل کی قیمت کیا ہے؟

ہمارا فی گھنٹہ ریٹ 250 سے 350 یورو ہے جس میں ایک وکیل کے لیے VAT اور 300 سے 400 یورو ہے جو کہ ساتھی کے لیے VAT کو چھوڑ کر ہے۔ ہم پیشگی شرح اور تخمینہ پر تبادلہ خیال کرتے ہیں۔ تعارفی ملاقات مفت ہے۔ مزید مدد کے بغیر ایک بار مشورے کی میٹنگ کی لاگت 300 یورو بشمول VAT ہے۔

عدالت کی فیس اور تکنیکی ماہرین کے اخراجات، جیسے شور یا مٹی کی رپورٹیں، الگ سے وصول کی جاتی ہیں۔ قانونی امداد لیگل ایڈ بورڈ (Raad voor Rechtsbijstand) کے ذریعے موجود ہے، لیکن ہم اس بنیاد پر کام نہیں کرتے ہیں۔

آپ کا کیس کون سنبھالتا ہے؟

آپ کا کیس ہمارے وکیلوں میں سے ایک کے ذریعہ نمٹا جاتا ہے۔ تعارفی میٹنگ میں آپ سنیں گے کہ کون ہے۔ ماحولیاتی سوالات جو توانائی کے منصوبے کا حصہ ہیں ان کو Tom Meevis کے ساتھ سنبھالا جاتا ہے ، جو ہمارے توانائی کے قانون کے کام کو سنبھالتا ہے۔ آپ ہمارے ٹیم پیج پر ہر کسی کو دیکھ سکتے ہیں ۔

اکثر پوچھے گئے سوالات

اگر میونسپلٹی بہت دیر سے فیصلہ کرتی ہے تو کیا اجازت نامہ خود بخود مل جاتا ہے؟

نہیں، ماحولیات اور منصوبہ بندی ایکٹ کے تحت، آخری تاریخ گزرنے پر باقاعدہ طریقہ کار کے تحت اجازت نامہ خود بخود نہیں دیا جاتا ہے۔ آپ اتھارٹی کو ڈیفالٹ کا نوٹس بھیج سکتے ہیں۔ اگر یہ اب بھی دو ہفتوں کے اندر فیصلہ نہیں کرتا ہے، تو آپ وقت پر فیصلہ کرنے میں ناکامی کے خلاف براہ راست عدالت میں اپیل کر سکتے ہیں۔

مجھے ماحولیاتی اجازت نامے پر کب تک اعتراض کرنا ہوگا؟

باقاعدہ طریقہ کار کے تحت فیصلہ کرنے کے لیے، آپ کے پاس اعلان ہونے کے دن سے چھ ہفتے ہیں۔ توسیعی طریقہ کار کے تحت، آپ چھ ہفتوں کے اندر فیصلے کے مسودے پر آراء جمع کراتے ہیں، جس کے بعد آپ عام طور پر عدالت میں اپیل کر سکتے ہیں۔ دیر سے اعتراضات عام طور پر ناقابل قبول ہوتے ہیں، اس لیے فوراً عمل کریں۔

مجھے ماحولیاتی وکیل کو کب شامل کرنا چاہیے؟

ایک پیچیدہ اجازت نامے کی درخواست سے پہلے، جب آپ کو نفاذ کے فیصلے کا مسودہ موصول ہوتا ہے، یا جب اجازت نامہ آپ پر اثر انداز ہوتا ہے، تو ماحولیاتی وکیل کو شامل کریں۔ ابتدائی شمولیت اہم ہے کیونکہ زیادہ تر آخری تاریخیں چھ ہفتے ہوتی ہیں۔ شروع میں ایک اچھا نقطہ نظر یا اعتراض اکثر طویل کارروائی کو روکتا ہے۔

کیا میں میونسپلٹی کو پڑوسی کے خلاف کارروائی کرنے کے لیے کہہ سکتا ہوں؟

جی ہاں آپ نفاذ کے لیے ایک تحریری درخواست مجاز اتھارٹی، عام طور پر میونسپلٹی کو جمع کر سکتے ہیں۔ اتھارٹی کو اس درخواست پر فیصلہ کرنا ہوگا۔ اگر یہ انکار کرتا ہے یا وقت پر جواب نہیں دیتا ہے، تو آپ اعتراض کر سکتے ہیں اور پھر اپیل کر سکتے ہیں۔ پہلے ثبوت جمع کریں، جیسے کہ تصویریں، پیمائش اور تاریخیں۔

کیا اعتراض پرمٹ یا نفاذ کے حکم کو معطل کرتا ہے؟

نہیں۔ کوئی اعتراض یا اپیل فیصلہ کو معطل نہیں کرتا ہے۔ اگر معاملہ فوری ہے، تو آپ عدالت سے عارضی اقدام (voorlopige voorziening) کے لیے کہہ سکتے ہیں۔ مثالیں تعمیراتی کام ہیں جو شروع ہونے والا ہے یا جرمانہ جو ضبط ہونے والا ہے۔

کیا پرانے زوننگ کے منصوبے اب بھی لاگو ہوتے ہیں؟

زوننگ کے پرانے منصوبے 1 جنوری 2024 کو ہر میونسپلٹی کے عارضی ماحولیاتی منصوبے کا حصہ بن گئے۔ میونسپلٹی ان قوانین کو مرحلہ وار نئے ماحولیاتی پلان کے قواعد سے بدل رہی ہیں۔ شروع کرنے سے پہلے ہمیشہ Omgevingsloket میں اپنے مقام کے موجودہ قوانین کو چیک کریں۔

اپنی پوزیشن پر شک ہے؟ ہمیں اپنے حالات کے بارے میں بتائیں۔ ہم آپ کو ایک کام کے دن کے اندر بتائیں گے کہ آپ کے اختیارات کیا ہیں۔ ہم سے رابطہ کریں، +31 40 369 06 80 پر کال کریں یا ای میل کریں۔ info@lawandmore.nl.

Law & More, Marconilaan 13, 5612 HM Eindhoven (+31 40 369 06 80) اور دیکھنے کا مقام Pietersbergweg 291, 1105 BM Amsterdam (+31 20 369 71 21)۔ دستیاب پیر تا جمعہ 08:00-22:00، ہفتہ اور اتوار 09:00-17:00۔

یہ صفحہ عام معلومات فراہم کرتا ہے اور آپ کی مخصوص صورت حال پر مشورے کی جگہ نہیں لیتا۔