قانونی دنیا میں جائیداد کے بارے میں بات کرتے وقت، اس کا اکثر مختلف معنی ہوتا ہے جیسا کہ آپ عام طور پر استعمال کرتے ہیں۔ سامان میں چیزیں اور جائیداد کے حقوق شامل ہیں۔ لیکن اس کا اصل مطلب کیا ہے؟ آپ اس بلاگ میں اس بارے میں مزید پڑھ سکتے ہیں۔
سامان
موضوع کی جائیداد میں سامان اور جائیداد کے حقوق شامل ہیں۔ سامان کو منقولہ اور غیر منقولہ جائیداد میں تقسیم کیا جا سکتا ہے۔ ضابطہ یہ کہتا ہے کہ چیزیں کچھ ایسی چیزیں ہیں جو لوگوں کے لیے ٹھوس ہیں۔ آپ ان کے مالک ہوسکتے ہیں۔
منقولہ جائداد
منقولہ جائیداد میں وہ اشیاء شامل ہیں جو طے شدہ نہیں ہیں، یا وہ چیزیں جو آپ اپنے ساتھ لے جا سکتے ہیں۔ ان میں گھر کا فرنیچر جیسے میز یا الماری شامل ہے۔ کچھ اشیاء گھر کے ایک کمرے کے لیے حسب ضرورت بنائی جاتی ہیں، جیسے کہ ایک بلٹ ان الماری۔ اس کے بعد یہ واضح نہیں ہے کہ یہ الماری منقولہ یا غیر منقولہ اشیاء کی ہے۔ اکثر، گھر منتقل کرتے وقت، ایک فہرست تیار کی جاتی ہے جس میں سے پچھلے مالک کے ذریعہ سامان لیا جاسکتا ہے۔
غیر ملکی ملکیت
منقولہ جائیداد غیر منقولہ جائیداد کے برعکس ہے۔ وہ زمین سے جڑی جائیداد ہیں۔ غیر منقولہ جائیداد کو رئیل اسٹیٹ کی دنیا میں رئیل اسٹیٹ بھی کہا جاتا ہے۔ اس طرح، اس سے مراد ایسی چیزیں ہیں جن کو چھین نہیں سکتا۔
بعض اوقات یہ مکمل طور پر واضح نہیں ہوتا ہے کہ کوئی شے حرکت پذیر ہے یا غیر منقولہ۔ یہ تب ہوتا ہے جب اس بات پر غور کیا جاتا ہے کہ آیا اس چیز کو بغیر نقصان کے گھر سے باہر لے جایا جا سکتا ہے۔ ایک مثال بلٹ ان باتھ ٹب ہے۔ یہ گھر کا حصہ بن چکا ہے لہذا جب گھر خریدا جائے تو اسے لے لیا جانا چاہیے۔ چونکہ قاعدے میں کچھ مستثنیات ہیں، اس لیے ان تمام اشیاء کی فہرست بنانا ایک اچھا خیال ہے جن کو لینے کی ضرورت ہے۔
غیر منقولہ جائیداد کی منتقلی کے لیے نوٹری ڈیڈ کی ضرورت ہوتی ہے۔ گھر کی ملکیت فریقین کے درمیان منتقل ہو جاتی ہے۔ اس کے لیے سب سے پہلے نوٹری ڈیڈ کو پبلک رجسٹر میں رجسٹر کرنا ضروری ہے، جس کا نوٹری خود خیال رکھتا ہے۔ رجسٹریشن کے بعد، مالک ہر ایک کے خلاف اس کی ملکیت حاصل کرتا ہے۔
املاک کے حقوق
جائیداد کا حق ایک قابل منتقلی مادی فائدہ ہے۔ جائیداد کے حقوق کی مثالیں رقم کی رقم ادا کرنے کا حق یا کسی چیز کی فراہمی کا حق ہے۔ یہ وہ حقوق ہیں جن پر آپ پیسے کی قدر کر سکتے ہیں، جیسے آپ کے بینک اکاؤنٹ میں موجود رقم۔ جب آپ کو جائیداد کے قانون میں حق حاصل ہوتا ہے، تو قانونی اصطلاح میں آپ کو 'حق ہولڈر' کہا جاتا ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ آپ کو اچھی چیز کا حق حاصل ہے۔